「BATSUNAGU」【抽選式】沖縄県中頭郡読谷村土地活用ファンド（31号）｜6ヶ月運用・高利回り7.0％の注目案件
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11月17日（月）の12:00よりBATSUNAGUからリリースされるファンド、沖縄県中頭郡 読谷村土地活用ファンド【抽選式】は
約6ヶ月の運用期間で7%の想定利回りを目指す、自然豊かな環境と住みやすさで注目される地域の古家付土地を対象にした
不動産クラウドファンディング案件です。
目次
BATSUNAGUの特徴は？
| サービス名 | BATSUNAGU |
| ✅運営会社は？ | 株式会社リムズキャピタル |
| ✅平均利回りは？ | 8.1% |
| ✅平均運用期間は？ | 8ヵ月 |
| ✅サービスの歴史は？ | 2021年9月1日 |
| ✅累計プロジェクト件数は？ | 31件 |
| ✅償還完了実績は？ | 19件 |
| ✅最低投資額は？ | 1万円 |
*2025年11月14日時点の情報です。
①１万円からの小額投資が可能
1口1万円から投資できるので、投資資金が限られている人にも投資機会が多いのが特徴です✨
②プロジェクトの種類が豊富で選択肢が広い
運営会社である「株式会社リムズキャピタル」は地方創生をテーマに、古民家再生やペンションの再生案件など、地方の不動産に特化したプロジェクトが特徴です。
2016年の設立以来、同社は不動産開発、リノベーション、宿泊施設運営など多様な事業を展開し、豊富な不動産運営実績があります。この実績は「不動産クラウドファンディング」事業にも活かされており、信頼性の高い投資プラットフォームを提供しています。
④平均利回りは業界平均を超える高さ
不動産クラウドファンディングは、業界全体が高い利回りのプロジェクトを提供しています。業界平均は約6.60％(当社調べ：2025年11月時点)の中で、BATSUNAGUは平均利回り8.1％と高い水準となっています。
⑤プロジェクトの募集頻度が高い
過去3ヶ月の募集件数は4件で、1ヶ月に1～2プロジェクトを展開しており、投資機会も多いのが特徴です。
BATSUNAGU最新ファンドの概要と特徴
| 想定利回り : 7.0% （年利） |
| 募集方式 : 抽選式 |
| 募集スケジュール : 2025年11月17日（月）12:00 ～ 2025年11月24日（月）23:59まで |
| 当選発表 : 2025年11月25日（金） |
| 運用期間 : 約6ヶ月 |
| 募集金額 : 12,500,000円（1,250口） |
| 投資上限金額 : なし |
| 劣後割合 : 約10.8% |
| 物件概要 : 沖縄県中頭郡読谷村に所在する古家付の土地を対象としたファンド |
7%の高利回り
BATSUNAGUでは、現在までに19件の償還実績があり、実績を基にした事業計画に沿って安定した運用を続けることで予定通りの利回りと運用期間での償還を目指します。
今回の最新ファンドでは高利回り7.0%（税引前）を狙える住宅地エリアの安定した配当を見込むことが可能です。
豊富な再生事業実績によるファンドポテンシャルの最大化
BATSUNAGU運営会社である「株式会社リムズキャピタル」では北海道古民家再生サウナや、斑尾高原ペンション再生及びエリア活性化事業をはじめ、
数多くのリノベーション・再生事業の実績を持ち、これらの豊富な実績により本物件にとって最適な再生を実施します。
自然豊かな住みやすいエリア
自然豊かな環境が魅力で、住みやすく、近年はリゾート施設や宿泊施設の開発が活発に進んでおり、ますます人気が高まっている沖縄県中頭郡読谷村にある古家付の土地を対象としたファンドとなっています。
元本毀損のリスクを抑える優先劣後構造
本ファンドは優先劣後構造を採用しており、出資時のリスクを最大限軽減。仮に想定する条件で対象不動産を売却できない場合に損失が発生するリスクがあり、想定利回りに悪影響を与えるおそれがありますが、営業者であるリムズキャピタルが共同出資（劣後出資）することによりそのリスクを軽減します。
仮に対象不動産に売却損が発生した場合、リムズキャピタルが先に損失を負担し、損失がリムズキャピタルの出資額を越えた際に、はじめて投資家の皆様の元本が毀損致します。
近年需要が高まっている沖縄県中頭郡読谷村エリア
観光やリゾート開発の促進
読谷村は美しい自然環境と文化的魅力を活かした観光地としての注目度が上昇し、ホテルやリゾート施設の開発が進んでいます。これにより地域経済が活性化し、住環境の魅力が高まっています。
近年、読谷村は「よみたん型ツーリズムの確立」を基本目標に掲げ、地域の豊かな自然景観や歴史・文化資源を活用した観光振興に注力しています。
「ふるさとのように旅するリゾートビレッジ『BE YOMITAN』」を推進し、体験型の観光プログラムやスポーツキャンプの誘致など新たな観光スタイルを展開しています。
2020年代の観光の多様化に対応し、村民・事業者・行政が一体となり地域活性化を進めています。*1
生活インフラとアクセスの向上
那覇市から約30kmの距離ながら交通網が整備され、生活利便性が向上しました。地方移住や二拠点居住のニーズ増加によって、住みやすい環境として選ばれるようになっています。
地域資源と連携した観光プログラムの質向上、また文化施設や飲食店などの活性化も進行中で、地域全体の魅力向上に寄与しています。*1*2
地域人口の増加・経済発展の波及
読谷村の人口は増加傾向にあり、飛行場跡地の返還による公共施設整備も進んでいます。これに伴い、地域全体の生活環境の向上や経済成長が見込まれ、住環境としての需要も高まっています。*2
*1 第3次読谷村観光振興計画
*2（仮称）読谷村総合情報センター基本計画報告書
まとめ
本ファンドは、自然豊かな沖縄県読谷村という需要の高まるエリアで、安定した賃料スキームや高い土地評価、豊富な再活用実績など、投資家にとって魅力的な条件が揃う希少なクラウドファンディング案件です。短期間での運用や高利回り、1万円からの少額投資も可能なため、資産形成の一歩としてはもちろん、沖縄エリアへの社会的貢献にもつながるファンドとなっています。
11月17日（月）の12:00より募集が開始されますので、BATSUNAGU公式サイトを確認の上、投資を検討してみてはいかがでしょうか。
