プロジェクト選定のチェックポイント

平均利回り

平均利回りは投資の収益性を示す重要な指標です。
一般的に不動産クラウドファンディングの利回りは3%から8%程度となっています。
ただし、高利回りの案件は必ずしも良い投資先とは限りません。
リスクとのバランスを考慮し、安定した利回りを提供している案件を探すことが重要です。

最小投資額

不動産クラウドファンディングの魅力の一つは、少額から始められることです。
多くのプラットフォームでは1万円から10万円程度の最小投資額を設定しています。
自分の資金力に合わせて、適切な最小投資額を提供しているプラットフォームを選びましょう。

運用実績

運用実績は事業者の信頼性を判断する上で重要な要素です。
過去のファンドの運用状況や、予定通りの配当が行われているかなどを確認しましょう。
以下の比較表にある償還実績が参考になります。

募集頻度

投資機会を逃さないためには、ファンドの募集頻度も重要なポイントです。
募集頻度が高いプラットフォームを選ぶことで、より多くの投資機会を得ることができます。
ただし、募集頻度が高すぎる場合は、案件の質を十分に精査しているか疑問が生じる可能性もあるため、バランスが取れているかを確認しましょう。

優先劣後割合

優先劣後構造は投資家を保護する重要な仕組みです。
劣後出資の割合が高いほど、投資家のリスクは軽減されます。
ただし、劣後出資の割合が高すぎる場合は、事業者の収益性に影響を与える可能性もあるため、適切なバランスを見極めることが重要です。