不動産クラウドファンディングやってみた

不動産クラウドファンディングという投資が大人気です。
1万円から不動産投資ができて、出資した後は何もやることがありません。
そんな簡単な投資があるのかと不安な方もいるかもしれませんが、筆者は2年以上前から400万円以上投資をしていますが一度も損が出ていません。
ここでは不動産クラウドファンディングに実際に投資した筆者が感じたメリットを紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。

※本コラムは執筆者個人の感想もとに作成されたものです。情報提供を目的としており、特定商品・ファンドへの投資を勧誘するものではございません。
投資に関する意思決定は、事業者の公式サイトにて個別商品・リスク等の内容をご確認いただき、ご自身の判断にてお願いいたします。

メリット①全て利益が出た

筆者はこれまで9件の不動産クラウドファンディングに投資をしてきましたが、全てにおいて利益が出て、元本が満額戻ってきています。
これはかなりすごいことですよね。
株式投資で9社に投資をすれば損がでる可能性が高いでしょう。
筆者の経験や、業界全体の一般的な傾向から、不動産クラウドファンディングは比較的安定した投資方法と言えるかもしれません。
よく似た仕組みの融資型クラウドファンディング業界（ソーシャルレンディング）では元本が返ってこない等の損失の事例が多々ありますが、不動産クラウドファンディングは非常に安定していることが分かりました。

メリット②やることがない

間違いなく大きなメリットとして、何もやることがありません。
不動産クラファンはほったらかし投資ができます。
ファンドを選んで出資金を振り込めば、あとは分配金が振り込まれるのを待つだけで十分です。
こんなに簡単な投資はほとんどありませんよね。

メリット③償還日がわかる

不動産クラウドファンディングは、投資した元本が戻ってくる償還予定日があらかじめ決まっています。
予定なので遅れる可能性はありますが、筆者が投資した9件の不動産クラウドファンディングは、全て予定通りかそれよりも早期に戻ってきました。

私事ですが、半年ほど前に結婚式を挙げまして、それ以前から結婚式費用をこつこつと貯金していました。
貯金が貯まってくると、結婚式までずっと銀行預金しておくのももったいないな、、でも株に投資して減ってしまったらどうしよう、、と悩んでいました。いざ使いたい！というときに株価が下がっていたら元も子もないですよね。
そのとき知ったのが不動産クラウドファンディングでした。
償還時期が決まっており、優先劣後構造のおかげで元本が減る可能性は株より低い。
まとまった貯金を、一時的に投資するのにぴったりな方法だと思いました。
結婚式より前に終了するファンドを選んで投資しました。予定通り元本が戻ってきて、分配金も入り、投資してよかったなと思いました。

※償還時期は事前に提示されますが、事業の進捗状況などにより変更となる可能性があります。