償還？分配？よくみる用語を紹介！

不動産クラファンのサイトを見ていると、
償還日や分配日、募集金額や申込金額など、、、いろいろなワードが出てきますよね。
本コラムでは、不動産クラファンに投資するときによく出てくる用語を紹介します！

いろんな用語を紹介！

　複数の投資家からお金を集めて投資を行い、利益を分配するしくみ全体のこと。

　投資家からお金を集める会社のこと。または、集めたお金を使って不動産の運用およびファンドの運営を行う会社のこと。

　投資家が、ファンドへ投資したお金のこと。

　元本から生み出された利益のこと。

　元本に対して、分配金がいくらもらえるかの割合。
　例えば、利回り５％のファンドに１万円投資したとき、元本は１万円、分配金は５００円（１万円✖５％）となる。
　一般的に、１年間投資したときにもらえる利回りを表していることに注意。

　投資家から集めたお金を使って、不動産の運用を行う期間。
　分配金は、運用期間の日数に基づいて日割計算される。
　利回り５％のファンドに１万円投資したとき、運用期間が１年なら分配金は５００円、半年なら２５０円となる。

　投資家が、ファンドへの投資の申し込みをできる期間。運用期間には含まれない。

　元本が戻ってくる日のこと。運用期間が終わってから、数日～数週間後が償還日となることが多い。

　分配金（配当金）が支払われる日のこと。
　運用期間中に何回かにわけて支払われたり、元本と一緒に支払われたりと、ファンドによって分配スケジュールは異なる。

　投資をするのに、最小限必要な口数のこと。ファンドによって異なる。
　１口１万円でも、最小投資口数が１０口のファンドの場合、投資をするには少なくとも１０万円が必要となる。

不動産クラファンでよく出てくる用語を解説しました。
よくわからないまま投資してしまうと、お金が戻ってくると思っていた日に振り込みがされなかった、振り込まれると思っていた金額と違った、といった混乱におちいりかねません。
これらの用語を理解して、投資をしましょう。