「BATSUNAGU」過去最大級ファンド｜希少性の高いエリアでの好立地案件
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今回BATSUNAGUがリリースする新宿歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド【抽選式】
安定の利回り6.0%のインカムゲイン（賃料収入）型ファンドとして募集を行います。
日本最大級の繁華街である新宿歌舞伎町、西武新宿線「西武新宿」駅の目の前に位置し街自体の知名度や
立地の希少性がとても高いファンドとなっています。
BATSUNAGUによる過去の豊富な再生事業実績により本物件のポテンシャルを最大化！
現在新規・既存会員向けにキャンペーン中✨
キャンペーンの内容：キャンペーン期間 2025年6月2日（月）12:00 ～ 2025年6月19日（木）23:59まで
🎉全員対象キャンペーン🎉
50万円以上投資完了：抽選でベルスター東京 1泊1部屋2名宿泊券プレゼント✨
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目次
BATSUNAGUの特徴は？
| サービス名 | BATSUNAGU |
| ✅運営会社は？ | 株式会社リムズキャピタル |
| ✅平均利回りは？ | 8.13% |
| ✅平均運用期間は？ | 9.4ヵ月 |
| ✅サービスの歴史は？ | 2021年9月1日 |
| ✅累計プロジェクト件数は？ | 24件 |
| ✅運用完了実績は？ | 13件 |
| ✅最低投資額は？ | 1万円 |
*2025年6月2日時点の情報です。
①１万円からの小額投資が可能
1口1万円から投資できるので、投資資金が限られている人にも投資機会が多いのが特徴です✨
②プロジェクトの種類が豊富で選択肢が広い
運営会社である「株式会社リムズキャピタル」は地方創生をテーマに、古民家再生やペンションの再生案件など、地方の不動産に特化したプロジェクトが特徴です。
2016年の設立以来、同社は不動産開発、リノベーション、宿泊施設運営など多様な事業を展開し、豊富な不動産運営実績があります。この実績は「不動産クラウドファンディング」事業にも活かされており、信頼性の高い投資プラットフォームを提供しています。
④平均利回りは業界平均を超える高さ
不動産クラウドファンディングは、業界全体が高い利回りのプロジェクトを提供しています。業界平均は約6.3％(当社調べ：2024年12月時点)の中で、BATSUNAGUは平均利回り8.13％と高い水準となっています。
⑤プロジェクトの募集頻度が高い
過去3ヶ月の募集件数は4件で、1ヶ月に1～2プロジェクトを展開しており、投資機会も多いのが特徴です。
BATSUNAGU最新ファンドの概要と特徴
| 想定利回り : 6.0% （年利） |
| 募集方式 : 抽選式 |
| 募集スケジュール : 2025年6月2日（月）12:00 ～ 2025年6月19日（木）23:59まで |
| 当選発表 : 2025年6月20日（金） |
| 運用期間 : 約1年間 |
| 募集金額 : 130,000,000円（13,000口） |
| 投資上限金額 : なし |
| 劣後割合 : 約7.2% |
| 物件概要 : 西武新宿駅北口目の前に所在する事務所店舗建物の4フロア(2・4・5・6階)を対象とした再生ファンド |
安定の利回り6%
BATSUNAGUでは、現在までに13件の償還実績があり、実績を基にした事業計画に沿って安定した運用を続けることで予定通りの利回りと運用期間での償還を目指します。
今回の最新ファンドではその希少性から売買物件が少ない状況にありながら、投資対象としても人気があるエリアとなっています。
また、固定賃料スキームを確保することにより、賃料固定による賃料収入の安定性の確保が行われます。
豊富な再生事業実績によるファンドポテンシャルの最大化
BATSUNAGU運営会社である「株式会社リムズキャピタル」では北海道古民家再生サウナや、斑尾高原ペンション再生及びエリア活性化事業をはじめ、
数多くのリノベーション・再生事業の実績を持ち、これらの豊富な実績により本物件にとって最適な再生を実施します。
新規・既存会員全員参加可能の出資キャンペーン
本ファンドに出資した方向けに様々なキャンペーンが開催中です。
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*30万円以上申込の方は②が適用となり、①には適用されません。
*新規会員の定義は6/2(月)00:00以降に会員登録したユーザーになります。
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①30万円以上投資完了でもれなく全員に投資額の2%分Amazonギフトカードプレゼント✨
*新規会員キャンペーンとの併用は不可になります。
*既存会員の定義は5/29(木)23:59時点で会員登録申請が済んでおり、5/30(金)23:59時点で本人確認完了しているユーザーになります。
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①50万円以上投資完了でベルスター東京 1泊1部屋2名宿泊券を抽選で1名(1ペア)にプレゼント✨
*新規・既存すべての会員が対象となるキャンペーンになります。
まとめ
BATSUNAGUが今回募集する最新ファンド、新宿歌舞伎町 店舗事務所ビル区分 再生ファンド【抽選式】は希少性の高いエリアに、西武新宿駅北口目の前という立地に優れており、そして賃料固定による賃料収入確保により安定性も確保したファンドとなっています。これまでのBATSUNAGUが募集したファンドでは募集金額が本ファンドほど多くはありませんでしたが、今回はBATSUNAGUファンド過去最大級の募集額ですので、投資するチャンスでもあります。
現在、豊富な出資キャンペーンも開催中なので、この機会に会員登録してみてはいかがでしょうか？
