不動産クラファンの運営会社ってどんな会社？

近年注目を集めている不動産クラファン
しかし「そもそも、どんな会社が何のためにお金を集めてるの？」と
疑問に思う方も多いのではないでしょうか。
本コラムでは、不動産クラウドファンディング運営会社の目的、
メリット・デメリットについて詳しく解説していきます。

どんな会社が運営しているの？

不動産クラウドファンディングを運営する会社は、大きく分けて以下の2つのタイプです。

不動産会社：宅建業免許を持ち、土地や建物に関する様々な取引を行う会社

投資顧問会社：顧客に対して、投資助言をしたり、代理で投資を行う会社

運営する目的

不動産会社や投資顧問会社が、不動産クラウドファンディングを運営する主な目的は以下のとおりです。

① 資金調達の多角化：今までの銀行融資や自社資金に加え、顧客からも集めることで、より幅広いプロジェクトを可能にする。

② 投資機会の拡大：少額から不動産投資に参加できる機会を提供することで、顧客の幅を広げる。

③ ブランド力向上：新しい事業を通して、自社の知名度向上やブランドイメージの強化を図る。

メリット・デメリット

運営会社にとって、不動産クラファンの運営にはそれぞれメリットとデメリットがあります。

メリット

資金調達が容易になる：大規模な資金調達が簡単になり、事業の幅、規模が拡大する。
リスク分散：複数の投資家から資金を集めることで、プロジェクトのリスクを分散させる。
新しい顧客層の開拓：新しい顧客層を開拓することで、既存事業とのシナジー効果も期待できる。

デメリット

情報開示の義務：投資家に対して、プロジェクトに関する情報を詳細に、正確に、開示する必要がある。
規制が厳しい：金融商品取引法などの規制が厳しく、コンプライアンスを遵守する必要がある。

まとめ

不動産クラウドファンディングは、資金調達がしやすくなる、新しい顧客が開拓できるなど、運営会社にとってさまざまなメリットがあります。
今後もこれらのメリットをふまえて、クラウドファンディングビジネスを開始・拡大する運営会社は増えていくでしょう。
不動産クラウドファンディングを活用すれば、現物での投資と比べて、少額で不動産投資にチャレンジできます。
投資初心者や、他の投資との分散を考えている方は、不動産クラウドファンディングを活用するのもオススメです。