COZUCHI 品川駅前 再開発エリア追加取得区分レジファンド

当ファンドの利回りは、全国平均よりも高く、COZUCHIが通常募集している案件の中でも比較的利回りが高く設定されています。
運営会社の業績は、おおよそ毎期右肩上がりで業績が好調なことがうかがえます。
当ファンドに関しては、「品川」駅から徒歩4分にある建物の１室を取得し、賃貸および権利変換後の売却が予定されています。
権利変換とは、持っている土地等の不動産を再開発事業に提供し、再開発により完成したビル等の不動産の一部を対価として受け取ることを言います。
当ファンドの対象物件を再開発事業に提供した後、当該建物は解体されますが、再開発事業組合から現在の賃料を前提とした補償がされるため、解体後も安定的なインカムゲインが見込まれると予想されます。
また権利変換により、物件のバリューアップも見込まれるため、高い利回りのキャピタルゲインが見込まれると想定されます。
実際の運用判断に関しては、公式サイトで詳細を確認し投資判断を行ってください。