GALA FUNDINGの評判とメリデメ｜創業40年以上の上場企業が運営する不動産クラウドファンディング

メリットは？

運営会社は上場企業の株式会社FJネクストホールディングス

運営会社の株式会杜FJネクストホールディングスが上場している東証プライム市場は、継続的・安定的な売り上げや利益、適切な情報開示、法令遵守（コンプライアンス）の適切な体制など、多くの厳しい基準を満たす必要があり、これをクリアしている企業は信頼性が高い企業だと言えます。

投資対象となる物件の入居率は約99%

インカムゲイン型のファンドにおける投資判断の重要な項目として、対象物件の入居率の高さは一つの基準になりますが、GALA FUNDINGではロケーション、デザイン、快適性、安全性など、居住者目線の企画･開発を徹底しており、入居率約99%という高い数字を実現しています。

劣後出資割合の高さで投資家の出資元本の安全性を高める

投資家リスクを軽減する優先劣後システムを採用しているGALA FUNDINGですが、その劣後出資割合の平均値は30%となっています。これは業界平均値と比べて、かなり高めに設定されており、仮に損失が発生した場合においても、劣後出資額内に損失額が収まれば、元本が減少することはありません。

1口一万円からの投資が可能

GALA FUNDINGでは、最低投資金額を1口1万円に設定しているため、資金を抑えた投資・運用、投資リスクの軽減が可能です。
他サービスによっては、最低投資金額が10万円からというサービスもあるため、投資初心者の方や、不動産クラウドファンディングに初めて投資する方にもオススメできます。

デメリットは？

安全性は高いが、利回りは低い

業界平均と比較すると、全体的に利回りは低く平均は3.3％となっています。しかし、高い劣後割合と入居率、そして期間が短期運用ということで安定志向を考える方向けのサービスとなっています。

投資の機会が少ない

2022年4月にサービスをスタートさせたGALA FUNDINGですが、安全性の高い案件を厳選している一方、現在までファンドの募集は25件となっています。
2か月に一度程度の頻度で募集をしており、投資家によっては、投資の機会があまり多くないという意見もあるようです。