利回り10％！利回り不動産67号ファンド（青森県ヘルスケア施設）ってどう？そもそもヘルスケア施設の需要は？

投資対象の物件を割安で購入することにより、利回り10%の実現

本ファンドで投資対象となる青森県のヘルスケア施設をバルクで購入*したことで、通常よりも取得費用を抑えることができました。
これにより相場より安い価格で投資対象の本物件を購入することにより、10%という高利回りでの募集が可能となります。
*バルク購入とは、まとめ買いのことを指します

老人ホーム運営会社は、地元密着で高齢者住宅事業を幅広く展開

当該老人ホームの運営会社は、高齢者向け住宅事業における居室数のシェア率が青森県トップクラスの企業であり、青森県を中心に高齢者向け住宅を20施設運営しております。
高齢者施設・住宅は非常に地域性が強い産業でもありますので、地域に密着した事業展開と長年の運営実績から、高い信頼性があります。

手堅い賃料収入と売却益が配当原資！　

本ファンドの予定利回り10%は、すべてインカムゲイン（賃料収入）によるものです。
既に稼働している物件の賃料収入が分配金の原資となるため、安定した運用が見込めます。
さらに、対象物件が売れた場合はキャピタルゲイン（売却益）の追加配当もあります。
通常のインカムゲイン型の場合、売却益が発生した場合でも、キャピタルゲイン分は投資家に分配されず、運用終了となります。
ですが今回のファンドは、利回りプラス対象のインカムゲイン型ファンドとなっているため、売却益が発生した場合は、キャピタルゲイン分も追加で分配される予定です。
もし、対象不動産を売却できなかった場合でも、インカムゲイン（想定利回り10％）のみの配当予定となります。

予定以上の利益は出資者へ分配！利回りプラスとは？

「利回りプラス」とは、予定以上の利益が出た場合、出資者の皆様への分配金を増やす、というものです。
例えば、予定利回りが7%で運用期間が12ヵ月のファンドに100万円を投資した場合、予定分配金は7万円となります。
ですが、ファンドの対象不動産が予定よりも高く売却ができた場合には、7万円に売却益が上乗せされ、利回りが上振れる可能性があります。
さらに詳細を知りたい方は利回り不動産公式ブログをチェック！