利回り不動産の最新70号ファンドってどう？高利回り7%! リースバックバルク案件とは？

現在運用中の「利回り不動産54号ファンド54号」（リースバックバルクPJ第2回）に、既存の対象不動産8物件のうち7物件と、新たに追加する1物件を組み入れて、改めて募集を行います。(利回り不動産54号ファンドは契約通り2025年4月30日に運用完了予定)
また、グループ会社である株式会社スリーワイズエステートとマスターリース契約を締結し、対象不動産が一時的に空室状態なった場合でも、毎月の賃料は変わらず株式会社スリーワイズエステートから入ることにより、滞納や空室リスクを軽減します。
本ファンドはインカムゲイン型（賃料収入）のファンドとなっており、年利7.0%の分配を目指します。

合計8物件からなるバルク案件（まとめ買い案件）

今回募集する「利回り不動産70号ファンド」は、東京、埼玉、北海道など、複数のエリアに所在する様々な不動産をまとめて投資対象としたファンドです。
個別の不動産に投資する場合よりも複数の物件に分散投資することで、エリアや物件の種類によるリスクを軽減することができます。今回のファンドでは、幅広い地域の不動産に、手軽に分散投資できる点が魅力です。
※バルク案件とは？

株式会社ハウスバックとの共同事業

本ファンドは、不動産リースバック事業に関して豊富な実績・選定ノウハウを有した株式会社ハウスバックとの共同事業です。実績ある事業者との共同事業により、信頼性の高い商品設計と運用体制を構築し、安定した運用を目指します。
※リースバック案件とは？

優先当選権キャンペーン対象ファンド

今回の利回り不動産70号ファンドに10万円以上の投資申込、当選し投資完了となった投資家へ、次回以降利回り不動産の抽選式ファンドで利用できる「優先当選権」をプレゼント🎁
✅「優先当選権」について
・抽選式ファンドにおいて、優先的に当選する権利です。
・2025年12月31日までに募集開始するファンドで1回利用可能です。
✅利用方法
・抽選式ファンドに申込後、抽選日までに使用したい旨をメール、利回り不動産の問い合わせフォームよりご連絡。
✅優先当選権使用時の上限金額
・利回り不動産第70号ファンドへ投資完了した金額になります。

⚠️注意点
・利回り不動産第70号ファンドへの抽選応募のみでは、キャンペーン対象となりません。抽選応募をし、10万円以上の当選後に投資完了となった投資家のみ対象となります。
・優先当選権は抽選式ファンドのみで利用できます。
・優先当選権は、期間中に1度だけ行使できます。金額を分割して複数回利用することはできません。
・優先当選権の金額以上を抽選申込された場合、優先当選権を利用することはできません。
・優先当選権のみでファンド総額を超過した場合は、優先当選権を利用した投資家のみで抽選を行います。その場合、落選した方の優先当選権は消費されません。
・優先当選権を利用し、当選後にクーリングオフ並びに未入金等でキャンセルとなった場合、優先当選権は失効します。

💡優先当選権のメリットについて
今後利回り不動産では、更に投資条件の良いファンドが募集される可能性もあります。
直近のファンドを見ると、利回りが10%を超えるファンドも多いこともあり、また、募集時の予定利回りよりも実績利回りが上振れる可能性がある「利回りプラス」対象のファンドの募集も期待ができます。
次回以降のより投資条件の良いファンドを狙って、今回の利回り不動産70号ファンドに投資申込をしておくのも良いかもしれません。